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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chalon-sur-Saône au prix de 89 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1022796 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T4 65 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT
Alliant confort et praticité, cet appartement de Chalon-sur-Saône offre un cadre de vie agréable au dernier niveau d'une résidence de 4 étages, dans un très bon état général.
Avec ses 65 m² habitables, ce 4 pièces bien agencé accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et 2 chambres. La salle d'eau et les WC indépendants complètent fonctionnellement cet ensemble. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur, tandis qu'une cave et un garage individuel constituent des atouts pratiques au quotidien. L'appartement est équipé d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone sécurisé, et bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs -- une solution économique et sans contrainte d'entretien. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles.
À 600 m des commerces de proximité et à 1,5 km du centre-ville de Chalon-sur-Saône, ce bien réunit des atouts concrets pour un quotidien facilité.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. (gedeon_6727_33834512)
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chalon-sur-Saône
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Chalon-sur-Saône
vente
89 500 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chalon-sur-Saône (71100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 89 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.