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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lizy-sur-Ourcq au prix de 243 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1021078 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : MAISON DE CHARME - 134 m² de surface habitable (200 m² au sol) - VERANDA -
2 PLACES DE PARKINGS, dans un environnement unique.
Vous recherchez un bien avec une âme ?
Alors cette maison est faite pour vous.
Entre La Ferté-Sous-Jouarre et Lizy -Sur-Ourcq, dans le village agréable de Dhuisy (accès A4 rapide à Montreuil-Aux-Lions), ce bien vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur une véranda lumineuse de 30 m² avec cellier
- Une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chaleureuse et conviviale, avec son poêle à granulés dans le salon
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une cave de + de 20 m² pour répondre à vos besoin de stockage.
À l'étage, un palier dessert :
- 1 chambre confortable de 17 m² avec espace dressing,
- 1 magnifique chambre de + de 23 m², avec sa propre baignoire et une mezzanine qui apporte une touche d'originalité architecturale.
- Une salle d'eau avec WC et espace machine à laver.
Les combles sont aménagées en 1 troisième chambre de + de 20 m² au sol.
Le bien est entouré d'un parc paysager, atout de verdure et comprend 2 places de parking privées.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir par vous même toute son originalité et authenticité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lizy-sur-Ourcq
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 134m2 Lizy-sur-Ourcq
vente
243 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lizy-sur-Ourcq (77440).
Cette maison de village offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 12 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 243 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 204 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.