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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Lézinnes au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933243 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
9 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) A rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m².
La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc.
1ER ÉTAGE : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m².
2EME ÉTAGE MANSARDÉ : pièce de 43 m².
EXTERIEURS : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée.
MAISON ANNEXE à rénover (toiture récente) au REZ DE CHAUSSEE : 3 pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1ER ETAGE : pièce palière de 15 m², pièce de 13 m² et grenier de 11 m².
EQUIPEMENTS : double vitrage PVC en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville.
Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière.
Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834926)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lézinnes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    100 000 €
    Maison de village 122m2 à Lézinnes
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    Maison de village 122m2 Lézinnes

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézinnes (89160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.