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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montberon au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985048 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Montberon - Appartement T2 avec jardin et deux stationnements

À Montberon, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence à taille humaine.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 16,69 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif d'environ 24 m². Un extérieur agréable, à aménager selon vos envies, qui permet de profiter d'un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de près de 12 m², elle aussi ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement nécessitera quelques rafraîchissements qui permettront à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût et de valoriser pleinement son extérieur.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un vrai confort au quotidien.

Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Son jardin, ses deux stationnements et sa situation au cOEur de Montberon en font un bien qui mérite d'être découvert.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.46€ par mois (soit 1421.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montberon
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1421 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Appartement 37m2 à Montberon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 37m2 Montberon

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montberon (31140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 421 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.