Iad France - Manon DARRAS vous propose : PORT-LA-NOUVELLE - MAISON TRAVERSANTE de 115 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE + ATELIERS - PARCELLE de 443 m² - IMPASSE AU CALME !

À Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, découvrez cette maison traversante de 116 m² habitables, située dans une impasse à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes des plages.

Implantée sur une parcelle de 443 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur aux multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, un grand garage avec un espace annexe permet d'accéder directement au jardin arrière.
Une seconde entrée dessert un couloir avec différents rangements, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec point d'eau.

À l'étage, un vaste hall distribue une cuisine avec petit balcon, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et d'un plus grand espace à l'arrière, actuellement peu aménagé, ainsi que d'une grande terrasse, d'un atelier fermé et d'un espace couvert.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville,
Menuiseries principalement en simple vitrage, avec certaines ouvertures en double vitrage,
Plusieurs volets roulants électriques, complétés par des volets bois.

LES + :
o 116 m² habitables
o Parcelle de 443 m²
o 4 chambres
o Grand garage + arrière garage
o Jardin avant et arrière
o Grande terrasse
o Atelier fermé + espace couvert
o Maison traversante
o Impasse au calme
o Proximité immédiate des commodités
o Proche des plages
o Beau potentiel d'aménagement

Une maison propre et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, qui offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et surtout un extérieur généreux. Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835233)