Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Venez découvrir cette maison de 86 m² sur une parcelle de 968 m², sur sous-sol, dans un secteur calme de l'Horme, construite en 1996

L'entrée se fait par une grande terrasse couverte en bois installée en 2023, donnant accès aux pièces de vie.
Au rez de chaussée
-La cuisine : moderne et équipée à été refaite récemment.

-La pièce de vie : D'une grandeur de 35 m² avec son espace salle à manger et son salon cocooning, avec accès direct à la terrasse, lumineuse et fonctionnelle, elle permet d'accéder à l'étage et au sous-sol.
Sur ce même niveau, nous trouvons également un WC.

-A l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres de 10.5 / 10.80 / 11.40 m²
Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et un 2ème WC.

- A l'extérieur :
Le sous-sol permet de stationner une voiture et une partie peut également être aménagé en buanderie ou en atelier.
Un 2ème garage de 17 m² pouvant accueillir une petite voiture, une moto ou servir de rangement supplémentaire, ainsi qu'un chalet en bois avec électricité et chauffage, un abri voiture et un cabanon de jardin.

Actuellement, une partie du terrain est aménagée en potager en espaliers.
Devant la terrasse, une dalle accueille une piscine hors sol, restant à finaliser et aménager.

Côté confort :
-La maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2022 sur les deux niveaux et est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation de 2011.
-Les menuiseries sont en double vitrage bois avec des moustiquaires sur toutes les fenêtres.
-Isolation des combles en 2023.

Cette maison est idéale pour une famille avec juste ce qu'il faut de végétation à l'extérieur pour être chez soi, en étant préservé des regards et ses dépendances qui facilitent le quotidien.

Dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien.
Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Saint-Chamond, Saint-Étienne et Lyon.

C'est en la visitant que vous en découvrirez tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835333)