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CSF propose cet immeuble à Béning-lès-Saint-Avold au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015498 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
273m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place.

L'immeuble se compose de :
- Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon
- Un F4 au premier étage avec terrasse
- Un F4 au deuxième étage
- Un sous sol comprenant 4 caves
- Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement

Côté investissement :
- Loyers actuels HC : 1550€ / mois sur 3 des appartements
- 1 F2 vacant, précédemment loué 450€HC / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée
- Taxe foncière : 1276€ / an
- Assurance de l'immeuble : 650€ / an
- Compteurs séparés
- Chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude
- Splits de climatisation réversible installés en 2025
- Tout à l'égout
- Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble.

Mon avis : Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7590.00€ et 10320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Immeuble 273m2 à Béning-lès-Saint-Avold
    En vente
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    Immeuble 273m2 Béning-lès-Saint-Avold

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béning-lès-Saint-Avold (57800).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 273 m².
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 590 € et 10 320 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.