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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Forges au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014387 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES - Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible.

À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m².

La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif :
- Séjour lumineux de 65 m²,
- Cuisine indépendante,
- Véranda ouverte sur le jardin,
- 3 chambres,
- Bureau,
- Salle de bains + salle d'eau.

Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d'en révéler toute la valeur.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d'une piscine creusée d'environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d'un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire.

Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris-La Rochelle) et d'Aigrefeuille-d'Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort.

Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier.

Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835579)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3645 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forges
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Forges
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    Maison traditionnelle 175m2 Forges

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forges (17290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 3645 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.