Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Cranves-Sales au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020300 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cranves-Sales - Centre Village : Maison individuelle de 190 m²

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces du centre de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960. Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m² environ, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, division en deux logements, activité professionnelle ou extension).

Composition du bien :

De plain-pied : Une lumineuse véranda dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour. Un espace salon / bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée vous invite à la détente, menant à une première chambre avec point d'eau. Un dégagement dessert également une salle d'eau et WC.

À l'étage : Les combles ont été aménagés en deux grands espaces modulables (idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux).

Le sous-sol (semi-enterré) : Totalement aménagé, il propose un véritable espace nuit trois chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine ainsi que les aspects pratiques (garage, cellier, cave et chaufferie).

Les extérieurs :
Le terrain clos et verdoyant accueille un carport, une serre, un cabanon de jardin ainsi qu'un paisible bassin à poissons, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le marché au potentiel infini !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835600)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1434 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cranves-Sales
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    590 000 €
    Maison 190m2 à Cranves-Sales
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 190m2 Cranves-Sales

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cranves-Sales (74380).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1434 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.