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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Lyé au prix de 446 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013151 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
8 pièce(s)
260m2

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Maison d'environ 260 m² habitables (290 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 196 m².

Située à Saint-Lyé, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m² et d'une cuisine équipée de 15 m², donnant accès aux terrasses
- d'une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, avec un accès à une des terrasses
- d'une chambre ou bureau
- d'une pièce indépendante d'environ 12 m², idéale pour une activité libérale
- d'un cellier et d'une buanderie
- de deux WC séparés

A l'étage :
- deux suites parentales avec salle d'eau et dressing
- deux chambres
- un WC séparé

La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une pièce supplémentaire donnant accès à des combles aménagés en suite parentale avec une chambre et une salle de bains avec WC.

Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, clim réversible au rez-de-chaussée, chauffage gaz (chaudière récente de 2025), maison construite en 2003

Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain sans vis-à-vis, de deux terrasses (une à l'avant de la maison et une à l'arrière) et d'une cours sur l'avant.

Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835592)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1196 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lyé
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    446 000 €
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    Maison 260m2 Saint-Lyé

    vente
    446 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Lyé (10180).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 1196 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 446 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.