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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Narbonne au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013577 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
107m2

Iad France - Fanny Aviles vous propose : NARBONNE - IMMEUBLE - 107 m² avec LOCAL COMMERCIAL.

Cet immeuble en triplex offre une surface habitable de 107 m² (en tout) avec local commercial 14 m² en rdc + 8 m² arrière pièce et une cave en complément de 39 m².
Il déploie ses volumes sur trois étages (une 30ène de m² par étage), offrant une organisation spatiale souple et adaptable selon le projet envisagé pour créer un appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses propres goûts et besoins.
Le sous-sol complète utilement l'ensemble et peut accueillir des rangements ou des espaces techniques.
Le local commercial en rez-de-chaussée dans l'hyper centre permettra une activité avec pignon sur rue.
Porte d'accès indépendante du local commercial permettant de monter aux étages.
Toiture rénovée en 2000.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1868.00€ et 2528.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Immeuble 107m2 à Narbonne
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    Immeuble 107m2 Narbonne

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 107 m².
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 868 € et 2 528 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.