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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Germain-sur-Morin au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984631 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Johanna Civallero vous propose : SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN - APPARTEMENT - 39 m² - PARKING
Hors ZONE INONDABLE

Découvrez à Saint-Germain-sur-Morin cet appartement qui allie fonctionnalité et confort dans une résidence construite en 1996 avec cet appartement soigneusement rénové.

D'une surface habitable de 39 m², ce studio bien agencé au RDC propose un séjour avec coin cuisine, un espace nuit distinct et une salle d'eau avec wc.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise totale des consommations énergétiques.

Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien.

IA utilisés pour la projection et pour vider les pièces.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.65€ par mois (soit 1003.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835662)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-sur-Morin
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1003 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Appartement 39m2 à Saint-Germain-sur-Morin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 39m2 Saint-Germain-sur-Morin

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-sur-Morin (77860).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 003 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.