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CSF propose cette maison de 10 pièces à Baguer-Pican au prix de 464 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1022486 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
211m2
Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette propriété de plus de 210 m² habitables.
Ici, ce n'est pas seulement une maison que l'on découvre... c'est un lieu de vie qui peut s'adapter à de nombreux projets.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Un bureau, avec son accès indépendant, vous permettra un espace opérationnelle pour travailler à domicile, et une buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
? Et son véritable atout ?
Une seconde habitation accessible aux personnes à mobilité réduite, avec son accès indépendant, et crée en extension en 2014. Directement reliée à la maison principale, elle comprend une pièce de vie équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau, un WC. Avec à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
De quoi imaginer un logement pour un proche, un espace totalement indépendant pour vos ados, une activité professionnelle ou encore un projet locatif.
? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente. D'une grande terrasse couverte pour des moments conviviaux préservé des regards, et d'une piscine exposée plein sud.
Une cour à l'avant pour le stationnement.
? 16 panneaux photovoltaïques, ballons thermodynamiques, climatisation, poêle à granulés... autant d'équipements qui viennent compléter cette propriété aux prestations intéressantes, avec un DPE classé en B, garantissant de faible consommations énergétiques.
? À 4 min de Dol-de-Bretagne
? À environ 25 min de Saint-Malo
? À environ 25 min du Mont-Saint-Michel
Une propriété familiale, généreuse et pleine de possibilités... à découvrir pour laisser parler vos projets !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 447800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835712)
* 447 800 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 664 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Baguer-Pican
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 211m2 Baguer-Pican
vente
464 800 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Baguer-Pican (35120).
Cette maison offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 664 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 464 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 860 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 447 800 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.