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CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Courtenay au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.609024 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison longère
2 pièce(s)
66m2
Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère à rénover avec 1 hectare de terrain et dépendance cadastrée à Courtenay
À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère de caractère datant de 1900 à rénover entièrement, située sans aucun vis-à-vis sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare.
Accessible par une allée privée d'environ 300 mètres, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation.
La maison développe environ 150 m² de surface dont 66 m² actuellement chauffés et habitables. Grâce à ses volumes et à ses deux niveaux, cette longère offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale, une maison de campagne, un projet familial ou un investissement immobilier de charme.
L'intérieur est entièrement à repenser selon vos envies : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambres, suite parentale, bureau ou espaces supplémentaires... laissez libre cours à votre imagination.
Le terrain arboré constitue un véritable atout avec la présence d'une mare, d'un puits et d'arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique rare sur le secteur de Courtenay.
Des travaux importants sont à prévoir afin de réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel.
À noter : un bâtiment de plus de 400 m² figurant au cadastre était autrefois présent sur la parcelle et a été détruit.
Les + du bien :
Longère ancienne pleine de charme
Terrain d'environ 1 hectare
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et naturel
Mare et puits
Arbres fruitiers
Accès privatif
Fort potentiel de rénovation
Projet idéal résidence principale ou secondaire
Une opportunité rare à Courtenay pour les amateurs de rénovation, de grands espaces et de maisons anciennes de caractère.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835807)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courtenay
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
416
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 66m2 Courtenay
vente
140 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtenay (45320).
Cette maison longère offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 10000 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 800 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.