Iad France - Laurent Astruc vous propose : BONREPOS RIQUET 31590

MAISON RÉNOVÉE DE TYPE 6 - PARCELLE DE 2 000 m² - DPE AA - CLIMATISATION GAINABLE - DOUBLE GARAGE DE 80 m² - AU CALME - VUE SUR LES PYRÉNÉES

Idéalement située au cOEur de la nature, à proximité des commerces, des transports scolaires, de la gare et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, d'une superficie de 180 m², édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m².

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², alliant modernité et fonctionnalité. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Les nombreuses ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², prolongée par un agréable jardin.

Dans la continuité, vous découvrirez une belle suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC indépendant.
Un bureau ou une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 20 m² chacune avec dressing, une salle d'eau 3 vasques, un espace de rangement et un WC indépendant.

Le plus : deux vérandas couvertes offrant des espaces supplémentaires à profiter en toute saison.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de plusieurs annexes, dont un double garage de 80 m² avec porte motorisée de 3 m x 3 m, un garage ou atelier de 60 m² ainsi qu'une cave de 28 m².

Côté équipements et prestations :

o DPE AA
o Maison rénovée en 2025
o Double vitrage
o Volets électriques + solaires
o Climatisation gainable réversible
o Cumulus thermodynamique
o Cuisine entièrement aménagée et équipée
o Isolation extérieure
o Fibre optique
o Vue sur les Pyrénées
o Environnement calme et naturel

Un bien rare alliant espace, confort, modernité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Réservez votre visite sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835810)