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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Barthélemy-le-Plain au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017315 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse, piscine et double garage - vue sur les Monts d'Ardèche

Cette charmante maison en pierre datant d'avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable d'environ 72 m² et un garage d'environ 36 m², répartis sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec eau et électricité sur dalle béton, ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie.

Le 1er étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger exposés sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à la terrasse en bois et sa piscine chauffée (8x4) par pompe à chaleur.

Au 2ème étage un pallier dessert un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Le calme de la campagne aux portes de la ville : une maison élégante avec un extérieur d'exception, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

LES ATOUTS :
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Toiture neuve (2023) encore sous garantie décennale
- Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques ou solaires
- Pompe à chaleur réversible (climatisation)
- VMC dans la cuisine et les salles de bain
- Fibre optique installée
- Double garage en plein cOEur du village
- Terrasse sans vis à vis avec grande piscine et vue sur les Monts d'Ardèche
- A 15min de Tournon sur Rhône

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Vidéo du bien sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 98 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Barthélemy-le-Plain
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 000 €
    Maison de village 72m2 à Saint-Barthélemy-le-Plain
    En vente
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    Maison de village 72m2 Saint-Barthélemy-le-Plain

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Barthélemy-le-Plain (07300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.