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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ledringhem au prix de 204 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019619 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Marie-Line Maeckereel vous propose : Venez découvrir sans plus tarder, dans le charmant village de Ledringhem, ce joli pavillon individuel de 85 m² (avec sous sol) offrant une vie de plain-pied. Ce bien est est bâti sur une parcelle de 700 m².

Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon- séjour (31,8 m²) avec un insert, une cuisine (8,8 m²) ainsi qu'une véranda (15 m²).
Vous y trouverez également 3 chambres (9,6-9,6 et 9 m²), une salle d'eau (4,39 m²) et des WC séparés.

A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.

Au sous sol, vous disposerez d'un garage (31,5 m²).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (expo Sud Est), un chalet de jardin (4,3 m²), une dépendance (8,8 m²) ainsi qu'un abri à bois. Des places de stationnement sont également disponibles dans l'allée menant au garage.

Cotés techniques :
- Assainissement tout à l'égout
- Pompe à chaleur air air
- Menuiseries bois simple vitrage et une PVC double vitrage
- Volets roulants manuels et électriques
- Fibre optique

Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Vous l'aurez compris ce bien présente un réel potentiel et n'attend plus que votre visite !
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204900 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835853)

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* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ledringhem

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    204 900 €
    Maison 85m2 à Ledringhem
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    Maison 85m2 Ledringhem

    vente
    204 900 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ledringhem (59470).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 204 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.