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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Aiffres au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023640 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Olivier Suire vous propose : AIFFRES - MAISON D'ARCHITECTE T6 - 180 m² - TERRAIN 1 396 m² - LUMINEUSE

Située à Aiffres, cette maison d'architecte d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement agréable. Implantée sur un terrain de 1 396 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Répartie sur 3 niveaux, la maison se distingue par ses volumes et son potentiel.

Dès l'entrée, d'environ 11,62 m², vous découvrez une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, d'environ 40 m², constitue le cOEur de la maison et profite pleinement de son exposition sud-ouest. Elle offre un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une belle chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une salle de bains.

La maison est actuellement en très bon état général, tout en offrant la possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un vaste terrain de 1 396 m, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et de la fibre optique

Les atouts :

* Maison d'architecte
* Environ * 180 m² habitables *
* 4 chambres *
* Séjour d'environ * 40 m² *
* Terrain de * 1 396 m² *
* Exposition * sud / ouest *
* Terrasse
* Très bon état général
* Fibre optique
* Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux, à découvrir sans tarder. *

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1396 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiffres
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    314 000 €
    Maison d'architecte 180m2 à Aiffres
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    Maison d'architecte 180m2 Aiffres

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiffres (79230).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1396 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.