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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Malzéville au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023622 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Emilie Belhote vous propose : MALZÉVILLE - T2 46 m² - RÉSIDENCE RÉCENTE 2024 - BALCON - PARKING - BORD DE MEURTHE
Et si vous pouviez profiter du calme des bords de Meurthe tout en restant aux portes de Nancy ?
C'est tout l'intérêt de cet appartement T2 de 46 m², situé à Malzéville, dans une résidence récente livrée en 2024.
Ici, pas de travaux à prévoir : l'appartement est soigné, moderne et prêt à vivre. Vous posez vos meubles et vos valises !
Mais son véritable atout, c'est aussi son environnement. En sortant de la résidence, vous rejoignez directement les bords de Meurthe et la voie verte : un cadre idéal pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement prendre l'air, tout en restant à quelques minutes de Nancy et des principaux axes de l'agglomération.
UN APPARTEMENT RÉCENT ET AGRÉABLE À VIVRE
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, prolongée par un balcon.
La chambre, confortable, bénéficie d'un joli parquet qui apporte une touche chaleureuse. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie pratique complètent l'ensemble.
Le confort d'une construction récente est bien présent : chauffage au sol, chaudière gaz individuelle, fibre, VMC, ascenseur et résidence sécurisée avec interphone.
Livré en 2024, le bâtiment permet également de profiter de la tranquillité d'une construction très récente, avec des garanties encore en cours, notamment la garantie décennale. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C.
Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien.
Que ce soit pour une première acquisition, pour s'installer dans un appartement récent sans attendre la livraison d'un programme neuf, ou pour réaliser un investissement locatif, ce T2 réunit de vrais atouts.
Et son petit plus ? Pouvoir sortir de chez soi et rejoindre presque immédiatement les bords de Meurthe pour une balade... tout en restant aux portes de Nancy.
Contactez-moi pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835875)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Malzéville
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 403.00€ et 545.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Malzéville
vente
155 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Malzéville (54220).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 403 € et 545 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.