Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Bord-Saint-Georges au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1901532 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de Caractère à Rénover avec un Terrain non attenant à Bord-Saint-Georges

Située dans le charmant village de Bord-Saint-Georges, cette maison de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Érigée sur deux étages, elle propose 6 pièces réparties sur une surface habitable de 111 m² et un terrain de 1029 m² situé à 200m de l'habitation.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé et un séjour.

A l'étage, un grand palier desservant trois chambres.

Chauffage central au fioul, simple et double vitrage, parquet au sol dans les chambres.

L'étage supérieur, bénéficiant d'un grenier offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer des espaces de rangement supplémentaires.

L'ensemble est complété par une cave, une cour, un grand garage et des aménagements sont possible au-dessus de celui-ci.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer un véritable cocon à votre image.

Pour votre confort au quotidien, la maison peut être équipée de la fibre optique et elle possède le tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec des arbres fruitiers et plusieurs dépendances.

Situé à 25km de Montluçon
Situé à 10km de Gouzon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839289)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1029 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bord-Saint-Georges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    492
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    156
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6930.00€ et 9420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    55 000 €
    Maison 111m2 à Bord-Saint-Georges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 111m2 Bord-Saint-Georges

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bord-Saint-Georges (23230).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1029 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 930 € et 9 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.