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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Sistels au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999622 · Mis à jour le 07/10/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
195m2

Iad France - Stephane Poree vous propose : FERME À RÉNOVER - ENVIRON 190 m² - PLUS DE 24 HECTARES (Fermage en cours) - NOMBREUSES DÉPENDANCES - BELLE VUE

À découvrir, propriété agricole offrant un ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur un peu plus de 24 hectares de terres (avec fermage), dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche et bénéficiant d'une belle situation en hauteur avec vue dégagée.

La maison d'habitation développe environ 190 m² sur deux niveaux, complétée par un studio attenant. L'ensemble nécessite une rénovation complète et offre un important potentiel d'aménagement.

À l'étage, les pièces sont actuellement disposées en enfilade, avec certains passages sous ferme d'environ 1,60 m.

La propriété conserve de nombreux éléments anciens et du caractère, qui pourront être valorisés dans un projet de rénovation.

LES DÉPENDANCES

La propriété dispose de plusieurs bâtiments, dont :

Une grande dépendance comprenant 5 boxes à chevaux
Un espace de stockage pour le foin ou le matériel, avec grande hauteur
Une charpente très récente et une couverture en bon état sur cette dépendance
Une dépendance avec chambre froide
Plusieurs espaces de stockage et d'atelier
D'autres bâtiments plus anciens, dont certains sont à démolir

La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'aménagement intérieur, la création d'un système de chauffage, l'électricité, l'isolation, la toiture de la maison, etc.

À PROPOS DES TERRES

Une grande partie des terres fait actuellement l'objet d'un fermage (c'est à dire louées par un fermier).

Il est important de le préciser : l'acquéreur ne disposera donc pas immédiatement de la totalité des terres libres d'occupation.

Une discussion est envisageable avec le fermier afin de récupérer quelques terres autour de la maison (Actuellement rien n'est acté).

Cette propriété s'adresse donc avant tout à un acquéreur recherchant un important foncier, un environnement sans voisin proche et un véritable projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités autour de l'habitation et des dépendances.

Un bien rare par son environnement et son potentiel, mais qui nécessite un projet réfléchi et un budget travaux à la hauteur de l'ensemble.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Prochaines visites possibles Samedi 19 septembre à partir de 11h00

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 240000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sistels

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    212 000 €
    Ferme 195m2 à Sistels
    En vente
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    Ferme 195m2 Sistels

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sistels (82340).
    Cette ferme offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 240000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.