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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Évaux-les-Bains au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.613250 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces meublée à Évaux-les-Bains

Maison située à Évaux-les-Bains dans une petite ruelle bien tranquille, offrant une surface de 64 m². Ce bien de 4 pièces, sur 2 étages, présente un état général très satisfaisant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un long couloir menant à une grande salle à manger, une cuisine et un WC séparée.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC.

Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.

Enfin, une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble.

Situé à deux minutes à de tous les commerces, écoles, banque, poste.
Situé à 35 minutes de Montluçon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839748)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Évaux-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    499
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    45 000 €
    Maison 64m2 à Évaux-les-Bains
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    Maison 64m2 Évaux-les-Bains

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évaux-les-Bains (23110).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 470 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.