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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montreuil-Bonnin au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2173620 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Situé à la sortie de la commune de MONTREUIL-BONNIN, à moins de vingt minutes de POITIERS : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible).

Disposition des pièces : voir plan en photo.

Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos.

Secteur particulièrement calme, à souligner !

Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue.

Aspects techniques :
- Toiture en bon état.
- Huisseries en double vitrage.
- Reliée au tout-à-l'égout.
- Chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible ATLANTIC + poêle à granulés de qualité (marque premium RIKA).
- Cheminée à insert fonctionnelle.
- Fibre installée.
- Tableau électrique et installation OK (en 2021).
- Isolation toiture revue en 2022.
- Portail remplacé en 2021.
- Toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier).

Taxe foncière en 2025 : 1346 euros.

Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite !

Informations et photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33839773)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 912 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-Bonnin
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison 156m2 à Montreuil-Bonnin
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    Maison 156m2 Montreuil-Bonnin

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-Bonnin (86470).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 912 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.