Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Heutrégiville au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019469 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
8 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Laurent Bouchta vous propose : En exclusivité à Heutrégiville, découvrez cette belle maison d'époque rénovée de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 856 m². Mitoyenne d'un côté, elle conjugue le charme de l'ancien au confort moderne tout en offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée :

Un salon et un séjour communicants offrant un bel espace de vie
Une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée, avec une agréable vue sur le jardin
Une salle d'eau
Un accès à une belle cave, idéale pour stocker de bonnes bouteilles

À l'étage :

3 chambres
Un bureau pouvant faire office de chambre
Une salle de jeux avec billard
Une salle de bain

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intimiste et bien exposé, véritable espace de détente à l'abri des regards. La parcelle de 856 m² offre également plusieurs espaces pratiques :

Un portail automatique
Un porche permettant de stationner deux véhicules
Un abri de jardin
Un atelier attenant à la maison, idéal pour le bricolage ou le rangement

Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec une chaudière remplacée en 2024, complétée par un insert à granulés. L'assainissement est individuel.

Pour les commodités du quotidien, le village de Warmeriville, situé à moins de 5 minutes en voiture, propose notamment commerces, médecins, Intermarché, station-service, crèche, école et transports.

La 4 voies (A34) en direction de Reims ou Rethel est également accessible en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

La gare SNCF de Bazancourt, située à environ 8 km, permet de rejoindre Paris grâce aux correspondances avec le TGV.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un jardin intimiste et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouchta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 938687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839821)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 856 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Heutrégiville
Année de construction : 1919

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    389 000 €
    Maison de village 180m2 à Heutrégiville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 180m2 Heutrégiville

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Heutrégiville (51110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 856 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 610 € et 4 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1919.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.