Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Sur les hauteurs de Treilles, découvrez cette magnifique propriété ! Maison d'architecte d'environ 140 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 610 m², piscinable offrant une vue dominante et époustouflante ! Vue mer et étang !

À l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette propriété construite en 2021 avec des matériaux de qualités, se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces extérieurs et surtout sa configuration en deux habitations !

La maison principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et une ambiance contemporaine mêlant bois noir et ton naturel.
D'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
Elle comprend également deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

Un véritable atout supplémentaire : un vaste hangar / atelier d'environ 70 m², directement adjacent à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Des extérieurs pensés pour profiter d'un cadre incroyable !
Une terrasse, orientée plein sud, accueille une pergola bioclimatique ainsi qu'une douche extérieure : un espace idéal pour profiter des beaux jours.

La propriété comprend également d'une seconde habitation, véritable prolongement du bien, composée d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, un dressing, et d'une salle d'eau, toilette.

Elle bénéficie elle aussi de ses propres espaces extérieurs, avec terrasse.

Un garage d'environ 30 m²complète cette partie de la propriété.

Une dernière terrasse aménagée avec cuisine d'été et abri de jardin vient parfaire cet ensemble particulièrement complet.
Des prestations de qualité.
La maison bénéficie notamment de :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets électriques
Pompe à chaleur. Poêle à bois
Matériaux de qualité
Borne de recharge pour véhicule électrique
Jardin arboré et paysager
Terrain piscinable
Plusieurs terrasses
Pergola bioclimatique
Jacuzzi
Cuisine d'été
Vaste atelier / hangar d'environ 70 m²
Garage, parking.
Abri de jardin.

Un bien rare aux multiples possibilités
Résidence principale, maison familiale, espace dédié aux proches ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.
Son environnement privilégié sur les hauteurs de Treilles, ses vues mer et étang, ses nombreux espaces extérieurs et la présence d'une seconde habitation en font une propriété qui mérite véritablement d'être découverte.
Une maison où l'on profite pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, dans un environnement calme et privilégié.

Contactez moi pour organiser une visites sur cette magnifique propriété d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839882)