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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018480 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : Comme un petit goût de campagne aux portes de Paris !

Dans le quartier résidentiel recherché de La Varenne / Champignol, à seulement 200 m des bords de Marne et à 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Champigny, découvrez cette maison familiale 4 pièces d'environ 77 m², sur une parcelle de 285 m².

Traversante et située dans un environnement très calme et agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine et de WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres avec chacune un espace dressing et une salle de bain.

La maison bénéficie également d'un grenier, d'un sous-sol total semi enterré, d'un garage permettant de stationner un véhicule. Coté extérieur une cour d'accueil devant la maison et un jardin arboré de 160 m² à l'arrière, exposé sud / sud-est et particulièrement calme.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés.

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    533
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3510.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    500 000 €
    Maison 77m2 à Saint-Maur-des-Fossés
    En vente
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    Maison 77m2 Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94210).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 510 € et 4 790 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.