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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Michel-de-Rieufret au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021693 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET - MAISON 3 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN

À Saint-Michel-de-Rieufret, sur la route de La Brède, découvrez cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 662 m² offrant un cadre de vie agréable.

La pièce de vie de 29 m² constitue le coeur de la maison et propose un espace convivial pour partager les moments du quotidien.
Indépendante, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour l'organisation de la maison.

Côté nuit, chacun trouvera naturellement sa place avec trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le véritable atout de cette maison : une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) véritable pièce supplémentaire qui prolonge agréablement la maison et offre un espace à imaginer selon vos envies : salon, espace détente, jardin d'hiver. À vous de lui donner vie !

Un garage de 8 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette propriété.

Et parce que le confort compte aussi au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation.

À l'extérieur, la parcelle de 662 m² laisse profiter d'un jardin aux multiples possibilités d'aménagement, pour créer un véritable espace de détente ou de convivialité.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de La Brède, Saint Selve, Podensac et de ses commodités mais aussi des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux.

Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-de-Rieufret
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Saint-Michel-de-Rieufret
    En vente
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    Maison traditionnelle 92m2 Saint-Michel-de-Rieufret

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel-de-Rieufret (33720).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.