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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Abzac au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011501 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Abzac *

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 158 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger de 25 m² avec une cuisinière à bois Nordica permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi que d'un salon avec salle de bains attenante et un toilette séparé. Ce dernier peut également être utilisé comme suite parentale.
À l'étage, qui reste à finir de restaurer, vous disposez de 3 chambres et un bureau (22,19, 12 et 7 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Un grenier situé au-dessus offre également une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La maison bénéficie également d'une grange attenante d'environ 85 m² avec accès direct depuis l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de stockage, garage, d'atelier ou de projet complémentaire.
À seulement une vingtaine de mètres de la maison, un terrain de 180 m² avec plusieurs petits toits complète l'ensemble.
Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de maisons anciennes.

A venir découvrir, CONTACTEZ MOI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839969)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abzac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1754.00€ et 2372.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    126 000 €
    Maison 158m2 à Abzac
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    Maison 158m2 Abzac

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abzac (16500).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 754 € et 2 372 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.