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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vaulnaveys-le-Haut au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023725 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Vaulnaveys-le-Haut - Avenue du Golf / Bâtiment de caractère 1910 / T1 au 2e étage avec ascenseur / Vue dégagée sur le golf / Balcon / Belle hauteur sous plafond 2,90 m / Calme / Possibilité d'un stationnement extérieur en sus / Absence encadrement des loyers - Rentabilité locative NET possible entre 6,60% et 7,50%

Situé dans un cadre verdoyant et recherché sur la commune de Vaulnaveys-le-Haut, découvrez ce charmant T1 de 25 m², situé au calme à l'arrière de l'Avenue du Golf !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'appartement avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant la possibilité d'installer une mezzanine pour optimiser l'espace. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon profitant d'une vue dégagée.

Côté pratique, le bien dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains indépendante.

Caractéristiques :
- Bâtiment de caractère (1910) fermé et équipé d'un ascenseur
- 2e étage sur 4, au calme à l'arrière de l'immeuble
- Balcon avec vue dégagée
- Belle hauteur sous plafond (2,90 m) offrant un potentiel d'aménagement en mezzanine
- Cuisine et salle de bains séparées
- Chauffage individuel électrique
- Possibilité d'un stationnement extérieur en sus
- Taxe foncière : 704€ / an
- Montant location possible entre 450€ - 500€ / mois

Un appartement idéal pour un premier pied-à-terre ou un investisseur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaulnaveys-le-Haut
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 432 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Appartement 25m2 à Vaulnaveys-le-Haut
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 25m2 Vaulnaveys-le-Haut

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaulnaveys-le-Haut (38410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 160 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 432 € par an, soit environ 36 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.