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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Chauvac-Laux-Montaux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024140 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Jolie maison de village rénovée avec son beau jardin, à la frontière de la Drôme provençale et des Hautes Alpes *

Dans le charmant village perché de Chauvac, cette maison entièrement repensée et rénovée il y a 8 ans se compose :
-En rez de chaussée d'une entrée, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 wc etd' une cave
-En rez de jardin, d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse et d'1 chambre
-Inclus dans la vente (mais possibilité de le dissocier), un hangar de 150 m² sur une parcelle de 500 m² non attenant à la maison mais à proximité.

Au coeur du village, ce bien dispose d'une terrasse et d'un jardin de plus d'1 hectare, offrant de nombreux espaces (détente, potager, bois. ).

Equipements : Fourneau bouilleur (chauffage central), double vitrage, enduit à la chaux / chanvre, toiture refaite et isolée à la ouate de cellulose, eau de ville, assainissement collectif.
Finitions en cours (quelques peintures).

Chauvac est un petit village situé à 40 mn de Serres, 50 mn de Nyons et 1h15 de Gap.
Vous trouverez les premiers commerces sur Verclause et Rosans à 20 mn.

Niché au coeur de la nature, vous trouverez ici une atmosphetre paisible et agréable.
Lieu idéal pour de nombreuses activités de plein air à proximité : randonnées pédestres et cyclo, plan d'eau de rosans, escalade, canyoning, etc.

Informations supplémentaires par mail ou téléphone, visite rapide possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840022)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 11249 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chauvac-Laux-Montaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de village 90m2 à Chauvac-Laux-Montaux
    En vente
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    Maison de village 90m2 Chauvac-Laux-Montaux

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauvac-Laux-Montaux (26510).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 11249 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.