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CSF propose cet immeuble à Osny au prix de 624 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974052 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
175m2

Iad France - Nathalie Cenet vous propose : Affaire à saisir ! spécial investisseur
Ensemble immobilier vendu en un seul lot, idéalement situé au coeur d'Osny, à proximité
- immédiate de la gare pour un accés rapide au centre de Paris,
-de la médiathèque,
- du parc de Grouchy,
-des principaux axes de circulation
-du centre universitaire de Cergy Préfecture

Composé de 3 biens entièrement loués et offrant des revenus locatifs immédiats :
-maison d'habitation, 78.72 m² loi carrez 2 niveaux (2 chambres et combles aménagés pour chambre et bureau) DPE D
-appartement en duplex, 39,45 m², DPE E
-local commercial de 58,11 m² (boucherie) dont le fonds de commerce a été vendu en janvier 2020

Un investissement patrimonial offrant un potentiel de valorisation à long terme, bon taux de rendement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    624 000 €
    Immeuble 175m2 à Osny
    En vente
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    Immeuble 175m2 Osny

    vente
    624 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Osny (95520).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 175 m².
    Non. Le prix affiché de 624 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.