Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Gujan-Mestras au prix de 422 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008610 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 842 m² dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports.

La maison de 1965 comprend :
- une entrée
- une cuisine de 12 m²
- un salon salle à manger avec cheminée de 28 m²
-une véranda chauffée de 26.40 m² ( construite en 2008)
- trois chambres (9,9.50 et 10.60 m²)
- une salle d'eau
- un wc
- un garage de 12.60 m²

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet vitrifié bois dans les chambres.
La maison est lumineuse et très agréable quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Sur le terrain se trouve un appentis fermé de 23 m² donnant sur une dépendance en bois de 42 m² à restaurer.
La maison propose un stationnement pour 3 véhicules avec un portail motorisé.
Grand terrain piscinable.

Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune.

L'arrêt de bus ligne bus N° 9 reliant la gare de Gujan Mestras à la gare de la Hume se trouve devant la maison.

La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.5 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840809)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 842 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    422 000 €
    Maison 113m2 à Gujan-Mestras
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 113m2 Gujan-Mestras

    vente
    422 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 842 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 422 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.