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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Destrousse au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028331 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Une maison neuve, sans un seul chantier à prévoir, à quelques minutes d'Aubagne.

Construite en 2023, cette maison de 122 m² se déploie sur trois niveaux -- sous-sol, rez-de-chaussée et étage -- sur un terrain de 617 m² au calme, à La Destrousse. Une baie vitrée sud-ouest éclaire le rez-de-chaussée, et les trois chambres sont orientées ouest et sud. On signe et on s'installe, point.

Au rez-de-chaussée, la vie tourne autour d'un ensemble cuisine-séjour ouvert, avec un WC indépendant. Sous vos pieds, une vitre au sol donne directement sur la cave à vin en sous-sol -- un détail qu'on ne trouve pas ailleurs.

À l'étage : trois chambres (dont une issue d'un dressing aménagé, modulable en bureau), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

Au sous-sol : la cave à vin donc, mais aussi un espace bureau, une buanderie et un garage.

Dehors, la piscine au sel occupe le jardin, complétée d'une terrasse et d'un terrain de pétanque -- de quoi recevoir sans jamais manquer de place. Portail électrique et trois places de parking sécurisent l'accès.

Côté technique : DPE B, GES A, chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur gainable, climatisation réversible dans les pièces principales, chauffe-eau thermodynamique, conduit de cheminée déjà prévu, tout-à-l'égout, garantie décennale active jusqu'en 2033.

Aubagne se trouve à 10 km, Marseille à 18 km, Aix-en-Provence à 28 km -- commerces, écoles et accès autoroute sont tous à 5-10 minutes en voiture.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant votre venue.

Pour visiter, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 617 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Destrousse
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
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    Maison 122m2 La Destrousse

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Destrousse (13112).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 617 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.