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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ménestreau-en-Villette au prix de 369 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004697 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : MÉNESTREAU-EN-VILLETTE - MAISON - T4 126 m² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Ménestreau-en-Villette, cette maison contemporaine de 2021 offre 126 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est-ouest.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface d'environ 50 m², formant un espace de vie fluide et convivial. L'agencement du rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne, avec un accès direct aux espaces extérieurs ainsi qu'à la suite parentale.

À l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet (alarme, vidéo, entrée anti-intrusion, propriété clôturée).

Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 595 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ménestreau-en-Villette
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 900 €
    Maison 126m2 à Ménestreau-en-Villette
    En vente
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    Maison 126m2 Ménestreau-en-Villette

    vente
    369 900 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ménestreau-en-Villette (45240).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 595 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.