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Exclusivité
CSF propose cette maison de 10 pièces à Treffiagat au prix de 349 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019641 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2
Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Ensemble immobilier de charme à Treffiagat : un potentiel exceptionnel à 5 minutes de la plage
Idéalement située au calme à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l'école et du port, cette magnifique propriété de 1954 bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Érigée sur un terrain clos de 427 m², elle offre une surface habitable de 173,39 m² répartie sur neuf pièces, dont cinq chambres.
La grande singularité de ce bien réside dans sa configuration composée de deux maisons indépendantes reliées par une remise de 12 m². Cette disposition offre une souplesse d'aménagement rare, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier.
La maison principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un WC ainsi qu'un vaste garage de 31 m² pouvant être transformé en une grande pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m², une seconde cuisine, une chambre et un WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
La seconde maison de 46 m² offre une totale autonomie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite une spacieuse chambre de 16 m².
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul, du raccordement au tout-à-l'égout et de fenêtres en PVC double vitrage.
Un bien rare à découvrir très rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841087)
* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Treffiagat
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5800.00€ et 7910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 173m2 Treffiagat
vente
349 800 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Treffiagat (29730).
Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 427 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 800 € et 7 910 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.