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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Flèche au prix de 204 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017075 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Maison fléchoise rénovée - COEur de ville - 3 chambres - Jardin

Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir !

Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances.

Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l'entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d'exploitation.

L'acquéreur pourra poursuivre l'activité locative existante ou choisir d'en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial.

Les + : rénovation complète o DPE C o 3 chambres o jardin o terrasse o dépendances o cOEur de ville o environnement calme o activité locative existante.

Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu'intéressante à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841191)

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* 194 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 393 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flèche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    204 000 €
    Maison de ville 82m2 à La Flèche
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    Maison de ville 82m2 La Flèche

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flèche (72200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 393 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 194 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.