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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Pollestres au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015159 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Fanny Grivot vous propose : MAISON D ARCHITECTE - 110 m² habitable - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 300 m² - GARAGE ET PISCINE
Découvrez cette élégante maison d'architecte trois faces, développant 107 m² habitables -- présentée comme environ 110 m² -- sur une parcelle de 300 m² soigneusement aménagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et dissimule, derrière une porte invisible, un cellier-buanderie aussi pratique que discret.
La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, de toilettes, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse.
Les deux autres chambres disposent de placards intégrés.
Une seconde salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, la terrasse carrelée, le jardin et la piscine composent un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La maison offre des prestations de qualité : carrelage grand format 90 × 90 cm, menuiseries en aluminium, climatisation avec système Airzone dans l'ensemble de l'habitation, dispositif de filtration de l'eau et caméras de surveillance.
Un garage de 16 m² vient compléter ce bien contemporain, pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.
Les atouts :
* Maison d'architecte trois faces
* Environ 110 m² habitables
* Grande pièce de vie ouverte sur la piscine
* Suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et terrasse
* Cellier-buanderie entièrement dissimulé
* Piscine, terrasse carrelée et jardin arboré
* Climatisation Airzone
* Menuiseries aluminium
* Garage de 16 m²
* Prestations soignées et contemporaines
Une maison singulière et clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent une architecture actuelle et un véritable confort de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841167)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pollestres
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 110m2 Pollestres
vente
380 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pollestres (66450).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.