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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Roquefort-la-Bédoule au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984184 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
216m2

Iad France - Olivia Marquès vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE - PETIT ROUVIÈRE - PROPRIÉTÉ SUR 4 000 m² - 215 m² HABITABLES - DÉPENDANCE - PISCINE - DOUBLES GARAGES - CARPORT 3 VÉHICULES -T5

Au calme absolu, plein sud et au plus près de la colline, découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Petit Rouvière à Roquefort-la-Bédoule, à seulement quelques minutes de Cassis et des principaux axes.

Édifiée en 1997 sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², la propriété développe environ 215 m² habitables répartis entre une maison principale de et une dépendance indépendante. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, accueil de proches ou projet locatif.

LA MAISON PRINCIPALE - 154 m²

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale offre une belle pièce de vie de 68 m², actuellement elle est complétée par une cuisine séparée et son cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

En sous-sol, un garage d'environ 50 m² ainsi qu'une cave offrent de généreux espaces de rangement et de stockage.

La maison s'ouvre sur deux agréables terrasses dominant l'espace piscine, idéales pour profiter pleinement de l'environnement et des beaux jours.

UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 62 m²

Parfaitement indépendante et tournée vers la piscine, la dépendance dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Elle bénéficie également de son propre garage d'environ 50 m².

Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon vos projets, une activité de location saisonnière.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CADRE

Le terrain arboré de 4 000 m² offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec piscine, terrain de pétanque, plusieurs terrasses et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, situé à proximité immédiate de la maison principale.

Une propriété rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, son environnement, ses nombreuses dépendances et la qualité de vie qu'elle offre, à quelques minutes seulement de Cassis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-la-Bédoule
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 150 000 €
    Propriété 216m2 à Roquefort-la-Bédoule
    En vente
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    Propriété 216m2 Roquefort-la-Bédoule

    vente
    1 150 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-la-Bédoule (13830).
    Cette propriété offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.