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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Les Garennes sur Loire au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022683 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Emilie Vinet vous propose : LES GARENNES SUR LOIRE - MAISON 109 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE

Située à Saint Jean Des Mauvrets, cette maison de 2020 se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, des toilettes, une buanderie et un garage.

À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau (avec baignoire et douche) et un second WC.

L'ensemble sur une jolie parcelle bien close avec une terrasse exposée sud-est.

Ce bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant (haut et bas), VMC et fibre optique.
Disponible maximum fin du premier trimestre 2027.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien qui est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Garennes sur Loire
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison traditionnelle 109m2 à Les Garennes sur Loire
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    Maison traditionnelle 109m2 Les Garennes sur Loire

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Garennes sur Loire (49610).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 354 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.