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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Mont-Dore au prix de 151 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023915 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - TRÈS BEAU T2 DE 42 m² MEUBLÉ - ANCIEN PALACE DE RENOM FACE AUX THERMES

Adapté pour un couple (résidence secondaire ou investissement locatif), cet appartement T2 au Mont-Dore, rénové avec soin, offre un cadre de vie très agréable au sein d'une résidence sécurisée de standing d'époque Art Nouveau. Situé à l'entre-sol (équivalent 1er étage) avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est qui lui assure une belle luminosité matinale et surtout une jolie vue sur la place des Thermes du Mont Dore.

L'entrée dessert un salon de 18,15 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre est chaleureuse et calme. La salle d'eau est fonctionnelle avec un agencement optimisé. L'ensemble est doté d'une décoration soignée.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs style vintage, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode + une loge de la concierge à l'entrée.

LE MONT DORE SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, OFFRE DE NOMBREUSES ACTIVITÉS SPORTIVES, CULTURELLES, PLEINE NATURE (PÊCHE, RANDO, SKI, CHAMPIGNONS, FESTIVALS MUSIQUE, ETC. ) SAISON TOURISTIQUE HIVER DE NOËL À MARS POUR LE SKI SUIVI DE LA SAISON DE CURES THERMALES D'AVRIL À FIN OCTOBRE + VACANCES SCOLAIRES.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841515)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Dore
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1504 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    151 000 €
    Appartement 42m2 à Mont-Dore
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    Appartement 42m2 Mont-Dore

    vente
    151 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-Dore (63240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 151 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 504 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.