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CSF propose cette maison de 7 pièces à Madré au prix de 295 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021301 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose : - MADRÉ 53250 - CAMPAGNE - 5 MIN. DE JAVRON LES CHAPELLES - PARCELLE ENV. 4900 m², POSSIBILITÉ D'AQUÉRIR PLUS DE TERRAIN - 3 OU 4 CHAMBRES DONT 1 RDC - ETANG -

Située en pleine campagne à 1/4 d'heure de Bagnoles de l'Orne, découvrez cette magnifique propriété fermée avec son étang et ses dépendances.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet possible) :
-Entrée,
-Cuisine aménagée et équipée,
-Séjour lumineux avec cheminée
-Salon dans le prolongement du séjour avec accès direct à la terrasse par une baie à galandage,
-WC avec lave-mains,
- Salle de bains
-Bureau ou Chambre (Croquis sur demande)

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Un palier / mezzanine pouvant faire office de bureau,
-3 Chambres,
- 1 WC
- 1 salle de bain (baignoire et douche) deux vasques.

Extérieurs & Dépendances :
-Une grande cour fermée + puits
-Un garage double fermé avec portes sectionnelles électriques,
-Un atelier dans le prolongement du garage et une cave,
-Un hangar avec laboratoire et frigo.

LES POINTS FORTS
-Intérieur restauré avec goût,
-Pompe à chaleur très récente, fosse conforme, toiture neuve.
-Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à la voie verte, possibilité d'acquérir plus de terrain
- Etang avec pêcherie.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une 4ème chambre, un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
Dossier de diagnostics et historique des travaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4938 m2
Informations sur le lot
Localisation : Madré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 500 €
    Maison 154m2 à Madré
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    Maison 154m2 Madré

    vente
    295 500 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Madré (53250).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 4938 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.