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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870150 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : MABILAIS - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - GARAGE
À seulement 8 minutes à pied du métro Mabilais, venez découvrir cet appartement 4 pièces de plus de 88 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996.
Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon donnant accès à un premier balcon.
L'entrée dessert également un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon attenant à l'une des chambres vient compléter les espaces extérieurs de l'appartement.
Le bien est en bon état général et pourra facilement être personnalisé selon vos goûts.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un local à vélos.
Chauffage individuel électrique. Ravalement de façade réalisé en 2023.
Un appartement lumineux et fonctionnel qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, absence de vis-à-vis, vue dégagée, deux balcons, trois chambres, garage et proximité du métro et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841578)
* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2096 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Rennes
vente
380 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 096 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.