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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Bourget au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024757 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Viththi Kumar vous propose : LE BOURGET - FACE À LA GARE - 3 PIÈCES - 65,5 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - SUITE PARENTALE - CAVE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - FACE À LA GARE DU BOURGET - GRAND PARIS EXPRESS

Idéalement situé face à la gare du Bourget, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,5 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente desserte : RER B, T11 Express et, à partir de 2027 selon le calendrier actuellement prévu, les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.

L'APPARTEMENT

D'une superficie de 65,5 m², l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de :

une entrée,
un cellier offrant un espace de rangement appréciable,
une salle d'eau avec WC,
une première chambre,
une cuisine indépendante avec accès direct au balcon,
un salon / séjour donnant également sur le balcon,
une seconde chambre aménagée en suite parentale avec douche privative.

Le balcon, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, offre un véritable espace extérieur supplémentaire.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement peut être modernisé et réaménagé selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires.

UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE

La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'une rénovation de la façade.

Un véritable avantage permettant de profiter d'une résidence rénovée, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique face à la gare.

Charges de copropriété : 609 € par trimestre
Taxe foncière : 1 548 € par an

LES + DU BIEN
Face à la gare du Bourget
65,5 m²
2e étage avec ascenseur
2 chambres
Suite parentale avec douche privative
Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine
Cuisine indépendante
Cellier
Cave en sous-sol
RER B
T11 Express
Futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express
Résidence rénovée
Isolation thermique par l'extérieur réalisée
Façade rénovée
Excellente desserte en transports

Grâce à sa surface de 65,5 m², ses deux chambres, son balcon et surtout son emplacement directement face à la gare du Bourget, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841642)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bourget
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 98
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2436 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 65m2 à Le Bourget
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    Appartement 65m2 Le Bourget

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bourget (93350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 436 € par an, soit environ 203 € par mois, pour une copropriété de 98 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.