Iad France - Christophe Mutrelle vous propose : ÉLANCOURT - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Élancourt développe 100 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 105 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec un séjour vaste et lumineux, bien exposé sud. La cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie, accompagnée d'un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée à un bureau ou à un enfant en bas âge. Une salle d'eau dessert l'ensemble de ce niveau.

L'extérieur constitue un atout : le jardin plein sud et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et à l'électricité, avec distribution par radiateurs. La maison dispose également d'une climatisation réversible gérée par une pompe à chaleur. Elle bénéficie également d'une isolation renforcée dans les combles et tous les ouvrant sont en pvc double vitrage avec des volet roulant thermiques.

Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de l'école maternelle (140 m), de la boulangerie (150 m) et de la Maison médicale Claude Bernard (270 m). L'école primaire se trouve à 650 m, le collège et le lycée à 600 m. Le centre-ville et ses commerces de proximité (pharmacie, marché, poste, tabac) sont accessibles à 1 km. La gare de La Verrière (ligne N vers Montparnasse et ligne U vers La Défense en 40 min) est à 1,7 km, et un arrêt de bus desservi par 7 lignes se trouve à 800 m.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ensoleillée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841691)