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CSF propose cette maison de 18 pièces à Rennes-les-Bains au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.194561 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
18 pièce(s)
9 chambre(s)
276m2

RENNES-LES-BAINS – IMMEUBLE 3 FACES DE 276 M² : IDÉAL INVESTISSEMENT OU PROJET D'ACCUEIL

Moins de 455 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude : un volume rare prêt à exprimer tout son potentiel.

Au centre de Rennes-les-Bains, station thermale réputée où l'histoire croise la légende, se dresse cette imposante bâtisse 3 faces de 276 m². Idéalement installée sur la place du village, cette ancienne pension de famille n'attend plus que votre vision pour écrire son nouveau chapitre.

Les atouts majeurs pour votre projet :

• Bâtisse 3 faces (un seul mur mitoyen) : Une configuration privilégiée en cœur de village, offrant des ouvertures sur trois façades pour laisser entrer la lumière naturelle tout en garantissant votre indépendance.

• DPE en classe D : Une belle performance pour un bâtiment de cette époque ! Ce bilan énergétique favorable vous garantit une mise en location immédiate sans aucune restriction.

• Configuration en 6 logements : Actuellement agencé en 6 appartements avec deux accès indépendants et un escalier central, l'immeuble offre une structure déjà prête pour du rendement locatif, de la location saisonnière ou des gîtes.

• Terrasse privative de 15 m² : Un véritable espace de vie tourné vers la place, parfait pour savourer le café du matin ou partager un apéro à l'ombre des platanes.

Structure saine & toile vierge :
Si la structure est saine et la toiture en bon état, l'intérieur appelle une rénovation globale (électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau et rafraîchissement). C'est l'opportunité de façonner un ensemble immobilier sur mesure, valorisé et à votre image.

L'art de vivre à Rennes-les-Bains :
Offrez à vos futurs hôtes ou locataires un cadre de vie précieux, entre bains thermaux, randonnées vers le pic de Bugarach et mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village rénové, avec ses pavés et ses espaces végétalisés, propose un quotidien coquet où l'épicerie, les restaurants et les services se rejoignent à pied.

9 km de Couiza / 23 km de Limoux.

Chiffres clés :

• Surface : 276 m²
• Ratio : env. 453 €/m²
• Taxe foncière : 3 043 €

LIEN VERS VISITE VIRTUELLE A 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 276 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 9
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 7
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 15 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4940.00€ et 6720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 276m2 à Rennes-les-Bains
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    Maison 276m2 Rennes-les-Bains

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes-les-Bains (11190).
    Cette maison offre une surface habitable de 276 m², sur un terrain de 15 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 9 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 940 € et 6 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.