42400 SAINT CHAMOND - VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES - SOUS-SOL COMPLET - VUE PANORAMIQUE

Efficity et Sébastien Reynier ont le privilège de vous ouvrir les portes d'une demeure où la lumière et l'horizon se rencontrent. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme absolu, cette villa familiale de sept pièces a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Dès l'entrée, l'espace de vie de 50 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'impose comme le centre névralgique de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un volume généreux et convivial, idéal pour partager des moments précieux en famille.

L'expérience se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et le jardin deviennent un véritable balcon sur la nature. Ici, le regard s'échappe sans vis-à-vis vers une vue dégagée et apaisante sur les crêts majestueux du Parc Naturel Régional du Pilat, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres confortables et d'un vaste bureau de 16 m², un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'une quatrième chambre spacieuse ou d'un atelier de création. L'étage est complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant une organisation fluide pour toute la tribu.

Le véritable atout ''surprise'' de cette propriété se cache en sous-sol. Ce niveau complet propose un garage de 50 m², une cave, ainsi que 70 m² de surfaces aménagées comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et une vaste salle de jeux ou de loisirs. Cet espace indépendant est une aubaine pour un adolescent en quête d'autonomie, une profession libérale ou simplement pour accueillir vos passions ou vos amis. Alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

Pour succomber au charme de ce panorama et découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris