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CSF propose cette maison de 5 pièces à Meylan au prix de 585 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226729 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

MEYLAN (38240) LIMITE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 99 M² CARREZ (ENV. 119 M² INTÉRIEURS AU SOL) – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE

EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, un joli triplex entièrement organisé comme une maison, avec jardin, terrasse et piscine, sans aucun travaux à prévoir.

Dans une grande batisse divisée verticalement en deux logements strictement indépendants, venez découvrir ce très joli bien!

Réparti sur trois niveaux, il reprend l'organisation et les usages d'une maison familiale, avec la pièce de vie en rez-de-jardin ouverte directement sur les extérieurs et les espaces nuit aux étages. Il développe 99,32 m² Carrez et environ 119 m² intérieurs au sol, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux contemporains, une cuisine parfaitement intégrée et des finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et immédiatement habitable : un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Et pour le confort d'été, elle est climatisée!

LOCALISATION :

Situé à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes :
École primaire à environ 5 minutes à pied
Lycée du Grésivaudan à environ 5 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80
Collège Lionel Terray à environ 7 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80

Boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste et services de Montbonnot à proximité
Accès rapide à Inovallée, à l'A41, à Grenoble et au reste du Grésivaudan

COMPOSITION :

Rez-de-jardin :

Un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une buanderie ainsi qu'un escalier en bois desservant les étages complètent ce niveau.

Premier étage :

Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une chambre bénéficie également d'un accès à un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest d'environ 30 m².

Deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles, toutes deux équipées de rangements.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.

EXTÉRIEURS :

Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien.
Une grande terrasse abritée prolonge directement la pièce de vie et permet d'aménager confortablement un salon extérieur ainsi qu'un espace repas.
Elle donne sur un jardin clos et agréablement aménagé, d'environ 300m2.
Un second espace est organisé autour de la piscine et de sa plage, offrant un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un local piscine complète l'ensemble.

Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, sa terrasse et sa piscine, ce triplex se vit au quotidien comme une maison, tout en conservant des extérieurs faciles à entretenir.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Chauffage individuel électrique
Radiateurs à inertie
Pompe à chaleur air/air
Climatisation
Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres
Double vitrage
VMC
Installation électrique sans anomalie relevée
Jardin et piscine avec local dédié

SURFACES :

Surface loi Carrez : 99,32 m²
Surface intérieure au sol : environ 119 m²
Balcon-terrasse : environ 30 m²

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Taxe foncière 2025 : 2 364 €

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – Efficity

06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meylan
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    585 000 €
    Maison 99m2 à Meylan
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    Maison 99m2 Meylan

    vente
    585 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meylan (38240).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 585 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.