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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtillon au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226688 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15.
Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur.
Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie.
Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien.
*Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique.
L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volants motorisés.
L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble.
La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3146 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Châtillon
vente
450 000 €*
Publiée le 19/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 146 € par an, soit environ 262 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.