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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Tours au prix de 235 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225579 · Mis à jour le 19/09/2026
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
50m2

37000 - TOURS CENTRE - RESTAURANT DE 50M², EMPLACEMENT N° 1 QUARTIER HISTORIQUE - AFFAIRE SAINE ET RENTABLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville historique de Tours, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité.

Un cadre soigné et une affaire clés en main.

Ce restaurant dispose d'une salle de 32 couverts à la décoration moderne et parfaitement entretenue, complétée par une terrasse de 12 couverts à la belle saison. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un four neuf, est séparée d'une pièce dédiée à la plonge, le tout complété par une petite cour extérieure. Des travaux d'embellissement récents font de ce commerce une affaire immédiatement exploitable, sans investissement supplémentaire à prévoir.

Descriptif du bien :

Surface : 50 m²
Salle intérieure : 32 couverts, décoration moderne et soignée
Terrasse : 15 couverts (saison estivale)
Cuisine toute équipée
Plonge séparée
Petite cour extérieure
Rénovations récentes

Chiffres clés – Une rentabilité prouvée :

Chiffre d'affaires : 418 000 €
EBE : 86 000 €
Ticket moyen : 28 €
Loyer mensuel : 1 530 € TTC
Bail renouvelé en février 2022
Clientèle fidélisée, service midi et soir du mardi au samedi (2 services le samedi soir)

Avec un emplacement d'exception au cœur du quartier historique de Tours, une clientèle déjà fidélisée et une affaire saine aux chiffres solides, ce restaurant clés en main s'adresse aux restaurateurs souhaitant reprendre une activité rentable, sans phase de démarrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Tours
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Locaux/biens immobiliers 50m2 à Tours
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 50m2 Tours

    vente fonds de commerce
    235 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 50 m².
    Les honoraires d'agence (6.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.