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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Lamentin au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964062 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Françoise Anne vous propose : Rooftop - 100 m² de terrasse - Galléria

Résidence principale de caractère ou investissement meublé à 8 % de rentabilité brute.

À deux pas de la Galléria, découvrez un appartement unique au style loft inspiré de l'univers du yachting. Bois massif, hublots, prestations soignées et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et résolument différente.

Son véritable coup de cOEur : un rooftop privatif d'environ 100 m², aménagé avec pergola, jacuzzi, salon extérieur et espace repas, offrant un cadre de vie rare pour recevoir ou se détendre.

Situé dans une résidence sécurisée et calme de 16 lots avec stationnement privatif, ce bien séduira aussi les investisseurs grâce à son loyer actuel de 1 900 € / mois, soit une rentabilité brute de 8 %.

Les + :
? Rooftop de 100 m²
? Jacuzzi et pergola
? Architecture atypique, esprit yacht
? Résidence sécurisée
? Proximité immédiate de la Galléria

Prix : 285 000 €
Charges : 2 043 € / an - Taxe foncière : 1 283 € / an

Un bien rare sur le marché martiniquais. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.3€ par mois (soit 2043.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 2043.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320076)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Lamentin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2043 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 12/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Appartement 93m2 à Le Lamentin
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    Appartement 93m2 Le Lamentin

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Lamentin (97232).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 043 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.